西宁pvc管粘接胶水厂家 土地市场“开闸”! 容积率低至1.2, 谁将成为下匹“黑马”?

季度即将收官，西安土地市场在调整蓄力后西宁pvc管粘接胶水厂家，将迎来二季度的关键窗口期。

就在近日，西咸新区次公示了11宗地块的详细规划，其中8宗为二类住宅用地，计约638亩，覆盖沣东、沣西、泾河、秦汉四大新城。

尤为吸睛的是，多宗地块容积率低至1.2-1.7，这批低密、优质地块能否成为西咸二季度跑房企争夺战的核心筹码？我们按区域逐拆解。

沣东新城

沣东新城本次公示的KJ-XX (FD)-18-02-11地块，位于天台路以东、三桥新街以西、规划路以北，净用地面积56.90亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20，绿地率≥35。

从地块所在位置可见，位于三桥后卫寨立交东南角，西南侧有华润二十四城，西侧路之隔为西部车城。

该区域近几年少有住宅地块供应，配套面，临近的教育有沣东四小和九小，地铁有1号线三桥站，商业有万象城。

需要注意的是，该地块距离立交较近西宁pvc管粘接胶水厂家，噪音影响是不可避的。

沣西新城

沣西新城公示的3宗涉宅地块中，2宗具备核心亮点，匹配与产业人居需求。

地块KJ-XX (FX)-33-06-02位于咸户路以东、丰信路以西、阿房路以北、清荫路以南，净用地94.80亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20，绿地率≥35。

该地块属于翱翔小镇板块，板块价值核心在于产业与生态叠加：作为三航科技产业园（规划面积 1.5 万亩）核心区，聚焦航空、、航海三大域，已聚集华润、蓝光、科为等房企。

距离咸阳湖二期（16.82公里、10780亩）、新渭沙湿地公园（655亩）两大公园均不到1000米，生态资源优越。

交通面有地铁5号线翱翔小镇站，教育配套有沣西新城二学校等。

地块KJ-XX (FX)-32-31-02属于白马河板块，具体位置在康定路以南、沣河路以北、尚仁路以东、沣柳路以西，地块直面沣河公园。

净用地74.39亩，容积率1.3-1.8，建筑密度≤28西宁pvc管粘接胶水厂家，绿地率≥35。

板块大亮点是教育、医疗、商业等配套应俱全：沣西吾悦广场、陕西中医药大学二附属医院西咸院区，沣西实验学校、咸阳职业技术学校、镐京学院等校。

地块所在板块聚集铁建、中铁、中交、万科、紫薇等多个知名房企，居住氛围成熟。

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本次该低容积率地块入市，将填补板块型产品空白。

沣西新城KJ-XX（FX)-37-21-02，位于同心路以西，泡沫板橡塑板专用胶开元路以北，同文路以东，雅韵路以南。占地约67.03亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤25，绿地率≥35。

秦汉新城

秦汉新城2宗低容地块均位于兰池大道核心区西宁pvc管粘接胶水厂家，为西咸新区公认的低密生态板块。

地块KJ-XX (QH)-54-13-02位于兰池三路以北、同辙路以南、秦苑四路以东、秦苑五路以西，紧邻星河湾二期、西港兰池郡，净用地114.12亩，容积率1.2-1.7，建筑密度≤28，绿地率≥35。

作为秦汉新城早开发的板块，兰池大道核心区配套成熟度：秦汉新城管委会驻地，十多年前星河湾、万科等企业已进驻，学校、商业、办公配套逐步完善，是板块内配套成熟的区域。

地块KJ-XX (QH)-56-11-01位于兰池二路以北、兰明路以南、秦宫六路以东、秦宫七路以西，南侧紧邻西安戏剧学院，净用地61.72亩，容积率1.2-1.7，建筑密度≤28，绿地率≥35。

西安戏剧学院是陕西省新设本科校，也是西部地区所公办戏剧类本科院校，此次公示的地块是学院旁宗住宅用地；该地块还临近秦汉新城为何湿地公园。

泾河新城

泾河新城KJ-XX(JH)-74-20-01，位于茶香街以东、茶苑四巷以北。占地约80.76亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤25，绿地率≥35。

从具体位置可见，该地块临近茯茶镇，同时地块西北侧有万科未来之光项目。

泾河新城KJ-XX(JH)-80-17-04，位于沣泾大道以北，乐华三路以东，乐华二路以西，瀛洲二街以南。占地约87.8亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤25，绿地率≥35。

该地块周边有黄冈泾河学校、泾河新城三学校，配套面还有泾河新城瀛洲公园、乐华城、泾河花海。

地块周边住宅项目有：黄冈学府城、阳光城文澜府、北宸天樾、南飞鸿云境澜湾、金地乐华翰林艺境等，生活氛围较为成熟。

这8宗土地终挂价会是多少？又将花落谁？我们将持续关注！

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