佛山家具封边胶厂 南山南、南山北，或将各有个“粤海街道”

　　21世纪经济报道记者陈思琦圳报道佛山家具封边胶厂

　　腾讯、中兴通讯、迈瑞医疗……说起南山区，圳湾畔的粤海街道总是个被想起。

　　鳞次栉比的写字楼、数以百计的上市公司，这块不到15平公里的土地，创造了4500亿元GDP，是创新浓度的片区之。

　　2025年，圳南山区GDP达1.01万亿元，成为我国个万亿GDP地市辖区。站在全新起点，“南山南”依旧屹立，而沿着留仙大道，在阳台山与塘朗山之间的狭长谷地，“南山北”正悄然崛起。

　　2月24日，广东“新春会”焦点锁定“制造业与服务业协同发展”。同日在圳，南山智造（红花岭基地）与南山智城双园齐开。前者以螺旋盘道设计使重型货车丝滑“上楼”，引来越疆、众擎、速腾聚创等明星企业布局产线；后者作为南山区大的创新型产业用房项目，聚焦新代信息技术、人工智能、生物医药大健康三大前沿产业。

　　研发创新、端制造两大元素被并融进北部这10公里场域。科学、工程师与程序员，这些以往分属创新链条不同节点的人群，如今可携手完成从图纸到样机、从实验室到量产的闭环。

　　可以预见，南山北将崛起又个“粤海街道”。

　　端制造重返城市心脏

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　　大都市是否需要制造业直是个争议话题。

　　过去多年，地产驱动的城市新模式，助大城市原有工业空间向居住、旅游和三产业服务业等附加值的空间转变。

　　以上海为例佛山家具封边胶厂，上世纪90年代，在“市区体现繁荣繁华，郊区体现实力水平”的针下，中心城区工业大批外迁，上海外环以内制造业越发鲜见。

　　2025年上海GDP达5.67万亿元，其中二产业增加值1.16亿元，占比20.5，二三产约“二八开”。比起单面提服务业比重，上海去年6月却提出：化研究“都市工业”发展内涵和向。

　　何以瞄准“都市工业”？上海产业转型发展研究院席研究员夏雨撰文提到，“退二进三”往往伴随制造业“空心化”的隐忧，而随着新轮科技革命和产业变革突飞猛进，互联网、大数据、物联网、人工智能、3D印、虚拟现实等数字科技正动形成轻型化、环保型、数字化、智能型的制造式，与城市的相融越来越，与科技创新的紧密越来越强。

　　美国研究者则基于芝加哥、纽约、波特兰等城市经验，将适都市的制造业归纳为“3B”：BAGS（服装、珠宝等市场工艺品）、BITES（手工食品、饮品）以及BOTS（机器人、芯片、可穿戴设备等科技产品）。

　　其中，BAGS、BITES强调小规模定制、设计感、在地化，需与消费市场和人群保持交互；BOTS这类智能制造，则要求知识的快速流动与产品的敏捷创新，其生产线的选址逻辑因此从靠近廉价劳动力，转向临近创新源头与技术人才。

　　近年来，圳也经历了刻的产业结构优化调整。2022年，圳在连续几年工业占比缓慢下滑后，二产业占GDP比重达38.3，度实现回升。至2025年，圳规上工业总产值、工业增加值已连续4年保持全国城市“双”，二三产形成“四六开”稳定格局。

　　然而，1997平公里的圳，面积仅约北京1/8、上海1/3、广州1/4，土地空间紧缺是工业发展的长期制约。尤其“万亿城区”南山，面积不到全市1/10，比起制造业产线，外界熟悉的是粤海街道错落有致的楼天际线，以及腾讯、中兴、迈瑞等显眼Logo之下庞大的研发与管理网络。

　　视线向北，阳台山南部余脉和塘朗山之间，条10余公里的城市干道——留仙大道，近两年崭露头角。有媒体统计，2026年美国CES消费电子展约4100展商中，383为圳公司，百来自南山，至少65落在留仙大道沿线。

　　这条“智造”走廊并非毫工业基础。周边分布着南科技大学、哈尔滨工业大学（圳）、圳职业技术大学等优质校与鹏城实验室、科学院圳院等科研机构，不仅技术要素富集，还有相当批精或技能型人才，有以“大疆系”为代表的产业溢出。

　　2月25日召开的南山区“新春会”上，该区明确，大力拓展“工业上楼”产业空间，强化片区协同联动，持续夯实南部片区发展优势，赋能北部片区勇担新使命，构建南北互促、全域共进的发展新格局。

　　“南山南”依旧璀璨，而场让端制造回归都市中心的产业升实验，在南山北拉开了序幕。

　　“摩天工厂”托起千亿未来佛山家具封边胶厂

　　“2026年是人形机器人场景落地元年，每突破个场景，机器人的产量就会有大提升。”

　　众擎机器人联创始人任国稳向记者透露，今年公司产能有望突破万台。这明星企业成立仅两年有余，此前的研发、测试所需空间并不大。但随着具身智能机器人走向量产，规模化产线需提上日程。

　　虽知周边城区或城市有租金成本低的选项，众擎还是选中了北邻大学城、南靠塘朗山的南山智造（红花岭基地），成为园区批入驻企业，布局机器人的生产、总装及整机测试环节。红花岭基地距离众擎在圳湾畔的研发总部，万能胶厂家仅十几分钟车程。

　　“人形机器人产品几乎是按周来迭代的。生产制造基地离研发中心越近，各环节的沟通率越，率提也直接关乎成本的降低。”任国稳向21世纪经济报道记者表示。

　　越疆科技同样批入驻红花岭基地，其全球累计部署协作机器人10万台，位列、全球前二。越疆科技创始人兼CEO刘培谈到，过去加工环节外迁，样品往返需两周，“入驻红花岭后，我们可以实现‘上午画图，下午就在楼下样’，研发率预计能提升倍。”

　　记者了解到，自20世纪90年代起，红花岭片区曾集聚五金、塑胶、服装等劳动密集型产业。但如今，寸土寸金的南山已不具备厂房大规模“平面扩张”的条件，在原地崛起的，是座容积率达6.71的16层“垂直工厂”。

　　据南山区此前调研，许多企业对产线上层厂房有顾虑，希望入驻4层及4层以下位置。毕竟从传统经验看，“工业上楼”的楼层越，设备吊装难度越大，对层、荷载的要求也越，货运率亦难以保障。

　　为解决这些痛点，红花岭基地创新采用层荷载的差异化设计：层层8米，2—9层层6米，9层以上4.5米；层荷载达2吨/平米，中间平台层1.5吨/平米，其余楼层均在0.8—1.0吨/平米之间；再配8.7—10.9米的大柱网设计，足以适配大型自动化设备与端生产线的布局需求。

　　同时，红花岭项目设置螺旋盘道贯通不同楼层。“货车通过螺旋盘道可直接开到2、5、9层平台，其中9层距地面约60米，这是目前‘工业上楼’的标准之。”园区运营负责人许斯杰介绍道。

　　“向天空要空间”的价值不止于此。在红花岭，“上下楼”不仅是物理连接，重要的是催生“上下游”的创新化学反应。

　　目前，红花岭基地引入了速腾聚创、越疆科技、众擎机器人、国微电子等14链主企业及精特新“小巨人”企业，“楼特”，形成机器人、半体与集成电路、新能源智能网联汽车、智能终端、智能传感器、网络与通信六大核心产业集群。

　　“比如，众擎机器人使用的激光雷达就是速腾聚创的。速腾在栋，众擎在二栋，他们是邻居，实现了上下楼就是上下游。”许斯杰透露，依靠产业链的紧密聚与协同创新，批14入驻企业达产后，五年总产值预计1830亿元。

　　两业协同的“10公里”解法

　　去年11月，玻量子自主建成的全国个规模化用光量子计机制造工厂落地圳南山，5000平米场地具备年产数十台用光量子计机的能力。

　　红花岭基地启用当日，6公里外，玻量子所在园区——南山智城同步开园，主要布局新代信息技术、人工智能、生物医药大健康三大前沿产业。

　　“量子计是新代信息技术的核心力底座，AI、生物医药则是我们重要的应用向。周边产业生态有利于我们拓展市场与产业链，加快量子力的市场化落地。”玻量子创始人兼CEO文凯谈到。

　　今年的广东“新春会”聚焦制造业与服务业协同发展，要求以制造业之强牵引服务业之优，以服务业之优增进制造业之强。如果说红花岭基地是“制造”的垂直立体升，那么双园齐开，则是“两业”互补共生的佳案例。

　　作为南山区规模大的创新型产业用房，南山智城不止于提供办公场地。项目负责人耀兴告诉21世纪经济报道记者，智城规划建设了人形机器人数字采集平台、实训平台、AI孵化社区、硬件系统开发、法规、生物医药孵化、GMP共享平台、CRO服务平台等八大产业平台，并提供场景应用创新、产业协同、技术转化、出海加速、金融赋能、成果展示等七大共服务。

　　拉长时间线，从2013年南山智园建成，十余年来，南山区通过政府建设、收购、旧改返还等式，在北部片区出“智系园区”，迄今已实现从1.0（南山智园）、2.0（南山智谷）到3.0（南山智造、南山智城）的迭代，整体运营面积300万平米。

　　在留仙大道这条10公里“智造”走廊上，“园-谷-城”的空间矩阵逐渐成型，研发创新、总部办公、制造等元素应俱全。

　　因而在这里，玻量子上可与校院所联开展量子计前沿攻关，下可实现量子力与AI、生命科学的度融；新能源物流车运营头部企业地上铁，也可在周边轻松找到AI法伙伴，共同磨智慧物流案，探索末端物流的人化、智能化配送。

　　与此同时，南山区率先探索“政府购置+非居改保”，投资约2.5亿元，将低闲置的创智云城研发办公用房改建为1488套（间）保障租赁住房，服务片区新技术产业人才。

　　从满眼绿意的塘朗山步道，到配建住房，以及托育中心、NBA篮球公园、书吧等生活服务及休闲场所，生产、生活、生态“三生”，校区、园区、社区“三区”融成为可能。

　　由此佛山家具封边胶厂，“两业”地嵌入了城市肌理。